点击右上角微信好友

朋友圈

请使用浏览器分享功能进行分享

正在阅读:凤凰彩票官方-凤凰彩票计划
首页>文化频道>要闻>正文

凤凰彩票官方-凤凰彩票计划

来源:凤凰彩票软件2024-06-05 17:48

  

双集中供地模式迎变******

  试点两年,双集中的供地方式迎来优化。2月2日,一份落款为自然资源部办公厅发布的《关于进一步规范住宅用地供应信息公开工作的通知》(以下简称《通知》),要求各市、县自然资源部门根据年度供地计划,分批次公开未来一定时间段内拟出让地块的详细清单。每次公开详细清单对应的拟出让时间段原则上不少于3个月,同时,详细清单内的地块,在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告,这意味着试点两年的双集中供地模式迎来转变。

  业内分析指出,转变不代表要取消集中供地,更为灵活的供地方式和节奏,将更符合“销售市场活跃-投资拿地活跃”的逻辑。

  根据形势“调整和优化”

  《通知》的核心要点是“推进供应信息公开”。《通知》明确,建立拟出让地块清单公布制度,每次公开详细清单对应的拟出让时间段原则上不少于3个月,给市场主体充足的时间预期限制。同时,详细清单内的地块,在公开的拟出让时间段内可以一次或多次发布出让公告,这意味着试点两年的双集中供地模式迎来转变。

  上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示,建立拟出让地块清单公布制度实际上是对过去集中供地模式的修正。2022年集中供地工作推进中,过于密集的供地,导致房企拿地的准备工作遇到了很多困难,最终导致对于地块的情况掌握不到位,也影响了投资拿地的策略。政策明确了3个月的缓冲期,实际上是希望地块信息为房企和市场所消化,本质上也是希望土地供应工作和市场需求做紧密的对接。

  在严跃进看来,政策内容不代表要取消集中供地,而是要对集中供地进一步优化,充分体现了供地思路兼顾短期矛盾和中长期制度安排需要。虽然今年1月份各地投资拿地依然比较疲软,但随着“销售市场活跃-投资拿地活跃”的逻辑线更加清晰,后续各类企业依然会有积极拿地的动作。

  “并非‘取消’,而是根据形势‘调整和优化’。”广东省规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉分析称,集中供地是长效机制,不能因市场低迷就退出。集中供地的本源,一方面是疏通供需双方的信息,引导各方预期,避免抢地导致地价推动房价,导致资金大规模涌入楼市;另一方面是通过对土地合理定价,纠偏地方无序的土地财政行为,并通过强化信心披露和供地规则,倒逼熟地出让,降低开发商拿地无序的成本。

  部分城市此前已放宽

  2021年2月,自然资源部要求22个试点城市实施住宅用地“两集中”,即集中发布出让公告、集中组织出让活动,且2021年发布住宅用地公告不能超过3次。但事实上,此前已有部分城市打破了集中供地次数的限制,改为一年四次或多次的集中供地,更有城市暂停了集中供地模式。

  据了解,北京、杭州、南京、苏州、无锡等城市于2022年纷纷推出五批次集中供地,武汉在2022年更是上架了六批次集中供地。

  2022年10月,江西住建厅发文,将持续完善房地产政策,积极争取国家有关部委支持,力争将南昌从“集中供地”城市名单中调出。此外,22个试点城市中的长沙也于去年官宣土地推介方式将进行调整,今后不再按年度批次推介土地,更改为年度常态化持续更新推介。2023年开年,天津首次单独挂出1宗涉宅用地。

  中指研究院土地市场研究负责人张凯在“中指市场形势及企业研究成果分享会”上介绍,回顾2022年22城集中供地来看,计划完成率不足六成。对于2023年土地市场走势,业内人士预计并不乐观。其中,市场热度仍将持续分化,安全应成为今年房企选择城市的重要标准。在土地规则上,各地采取多次分散供地,优化供地条件,降低参拍门槛。

  李宇嘉指出,集中供地模式是在疫情后开始推的,主要是应对当时高地价及新一轮楼市上涨。同时,从那时开始,也开启了一揽子长效机制建设。当对房企定向去杠杆、要求自有资金拿地,全面打掉“前融”时,通过集中供地(一天内完成十几宗地块出让)控制源头上抢地、诞生高地价的必要性,已下降了很多。但后续商品房市场下行,回款走低,开发商资金链紧张,此时继续沿用集中供地,在很多城市甚至导致大面积流拍,恶化市场预期的同时,此前出让的高价地也无法开发了,甚至计提坏账准备。

  此次《通知》也明确,各地要将住宅用地近三年平均完成交易量以及对应的住宅建筑面积,作为测算下一年度供地计划总量的参考。要“因城施策”安排计划总量,凡商品住房去化周期长、土地流拍率高、市场需求明显不足的城市,应当控制商品住房用地供应规模,其中已供应未竣工住宅用地面积超过近三年平均完成交易量5倍的城市,应当从严压缩计划规模直至暂停供地。

  北京商报记者 王寅浩

凤凰彩票官方

外交部:将结合中国公民出行意愿,恢复中国公民赴具备条件的国家旅游******

  中新网北京12月30日电 (记者 郭超凯)中国外交部发言人汪文斌30日主持例行记者会。

  有记者问:《关于中外人员往来暂行措施的通知》指出,中方将根据国际疫情形势和各方面服务保障能力,本着试点先行原则,有序恢复中国公民出境旅游。请问是否有进一步的具体安排?

  汪文斌:中方发布中外人员往来暂行措施后,不少国家反响热烈,积极欢迎中国游客到访。中方将结合中国公民出行意愿,恢复中国公民赴具备条件的国家旅游,中方将加强与有关国家沟通,为中国公民出境旅游提供相应服务和保障,适时启动相关工作。(完)

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                •   (文图:赵筱尘 巫邓炎)

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  [责编:天天中]
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  阅读剩余全文(

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  相关阅读

                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  推荐阅读
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  凤凰彩票必赚方案 养生| 补钙又补锌的能手,教你它的5种做法,家家必备!
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2024-05-23
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  凤凰彩票网址4.6秒破百的自主品牌纯电超跑 前途K50
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2023-12-29
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  凤凰彩票客户端注意 中国留学生谨防陷入这些“打折学费”骗局中
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2024-04-10
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  凤凰彩票攻略小车失控撞护栏 司机遭一“箭”穿喉奇迹生还
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2024-05-16
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  凤凰彩票下载app 23城房价“过热” 政策或收紧
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2023-12-02
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  凤凰彩票投注5.9秒破百价格还不贵 试驾名爵6最高性能车
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2024-02-17
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  凤凰彩票网投国产科幻片缘何成为春节档爆款
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2024-09-28
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  凤凰彩票平台张庭老公与神秘女子当众拥抱,女子激动抹泪痛哭
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2024-05-12
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  凤凰彩票app大卖融合套餐产品,运营商无异于饮鸩止渴
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2024-04-02
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  凤凰彩票官网网址 一头猪的奇幻全球之旅
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2024-06-16
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  凤凰彩票充值媒体:中国须拒绝美拉我核裁军 反而亟需提升核武规模
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2024-06-19
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  凤凰彩票手机版APP娱乐新鲜派|周锐:愿把生活写成歌
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2023-12-23
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  凤凰彩票赔率报告总裁,你家萌妻要出墙
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2024-01-22
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  凤凰彩票规则英雄联盟IG和SKT大比拼,选手数据深入对比,近日巅峰对决
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2024-02-27
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  凤凰彩票下载热血传奇18周年专区礼包
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2024-06-10
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  凤凰彩票注册网全球连线|一只“方”兔子背后的“中国意象”
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2024-10-12
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  凤凰彩票返点带上望远镜,去这些地方“偷窥”鸟儿谈恋爱
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2024-02-11
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  凤凰彩票娱乐《往日不再》首日补丁24GB
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2024-03-27
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  凤凰彩票注册中国小伙当上尼日利亚酋长
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2024-04-10
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  凤凰彩票官方网站2022年海峡两岸民俗文化节启幕
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2024-01-31
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  凤凰彩票开奖结果前鲁能外援西塞效力球队车祸 本人伤情无碍队友去世
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2024-09-11
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  凤凰彩票登录 上万果粉借官微投诉 苹果售后服务遭质疑
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2024-08-09
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  凤凰彩票app下载韩国瑜谈“30日将会郭台铭”:见面一定很热情
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2024-04-04
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  凤凰彩票代理杜兰特赛前热身投篮手感出色 轻舒猿臂抬手就进
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  2024-02-03
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  加载更多
                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                  凤凰彩票地图